Når leien skal indeksreguleres vil det være to måter denne reguleringen gjennomføres på.
1. Indeksregulering med KPI fra reguleringstidspunktet
Du kan velge å benytte KPI for reguleringstidspunktet. I så tilfelle vil ikke ny leie beregnes før KPI for perioden er publisert (typisk en måned og 10 dager etter reguleringstidspunktet). Differansen mellom ny leie og gammel leie vil bli etterfakturert for månedene som er pasert mellom reguleringstidspunkt og datoen da KPI publiseres.
Denne beregningsmåten er standard når du har automatisk indeksregulering aktivert på dine leieforhold.
2. Indeksregulering med KPI per dags dato
Du kan også velge å benytte KPI per dags dato. Da vil siste publiserte KPI tall benyttes for å beregne den nye leien. Hvis du varsler leietaker en måned før - for eksempel 01.07 og indeksregulering 01.08 vil normalt siste publiserte indeks være for mai samme år. Ulempen med å benytte denne måten er at økningen i leie normalt blir noe mindre. Fordelen er at den nye leien beregnes umiddelbart når det sendes varsel til leietaker.
Du kan tidligst indeksregulere en leiekontrakt ett år etter kontraktens startdato (varsel må sendes en måned før iverksettelse - typisk 11 måneder etter startdato). Du vil få opp et forslag til indeksregulering og en makspris du kan regulere til. Du kan selvfølgelig velge å indeksregulere lavere enn satsen som foreslås.
Se også: Hvordan kan jeg sette opp automatisk indeksregulering?